Кондиционер для элитного жилья: подбираем правильно

Элитное жилье для жителей современных городов – это уже давно реальность, а не мечта. Обладателями такого жилья становится все больше людей, и для него они всегда подбирают все самое дорогое, оригинальное и качественное – отделочные материалы, инженерные системы, особую планировку… Однако комфорт в элитном доме или квартире не будет по-настоящему «элитным», если такое жилье не будет оснащено соответствующей системой кондиционирования. Как правило, для коттеджей или квартир такрого класса подбираются особые системы, обладающие множеством функций и широчайшими возможностями, и чтобы выбрать их, нужно знать целый ряд их характеристик.

Основные параметры

Подбирая «элитный» кондиционер, следует прежде всего узнать все особенности квартиры или коттеджа, в которых он может быть установлен. В частности, нужно рассчитать такие параметры, как:

•     площадь помещения – как правило, колеблется в пределах 150-300, а иногда и 500 кв. м, если речь идет о квартире, или 200-700, а иногда и 1000 кв. м, если речь идет о доме;
•     количество охлаждаемых комнат – их обычно бывает как минимум 4, а вот максимальное количество может колебаться в пределах 10-15 штук (обычно такие комнаты занимают 50-60% пространства всей квартиры или дома),
•     уровень тепловых нагрузок – стандартно он составляет примерно 60-100 Вт на 1 кв. м;
•     требуемая мощность кондиционера – обычно колеблется в пределах 7-25 кВт;
•     длина трассы, соединяющей наружный и внутренний блоки, – стандартная длина составляет 70 м, а перепад высот между блоками должен быть не более 30 м: это позволит вывести наружный блок кондиционера на фасад или даже на крышу здания, подняв его на 5-7 этажей.

Учитывая эти параметры, можно легко определиться с тем, какой кондиционер нужен: это может быть либо мощная фреоновая мульти-сплит-система, которая позволит с удобством расположить внешний и внутренний блоки кондиционера, либо VRF или VRV-системы, которые могут быть выполнены как в мини-версии, так и в полном размере. Последние будут особенно актуальными там, где нужно будет проложить более длинную трассу между наружным и внутренним блоками или же закрепить наружный блок намного выше, чем находится сама квартира: длина трассы в таких системах может составлять до 165 м, а перепад по высоте может достигать 90 м.

Что лучше?

Если говорить об особенностях функционирования климатического оборудования, то владельцы элитного жилья сегодня все чаще отдают предпочтение фреоновым, а не водяным системам. Они:

• способны более точно поддерживать заданную температуру, соответствуя любым индивидуальным требованиям владельца,
• имеют отменную динамику,
• отличаются превосходной экономичностью,
• обладают компактностью и не занимают много места,
• имеют очень удобное, современное управление.

Кроме того, еще одним преимуществом фреоновых систем является широкий ассортимент внутренних блоков, которые различаются между собой как внешним видом, так и типом и холодопроизводительностью. Как правило, в элитных домах и квартирах устанавливаются настенные или канальные блоки, считающиеся универсальными и при этом подходящими для любого интерьера, однако использоваться могут и потолочные кондиционеры, которые эффективно прячутся под подвесные потолки и остаются практически незаметными.

Как установить «элитный» кондиционер

Монтаж такого оборудования требует соблюдения целого ряда правил, касающихся не только работы с самим кондиционером, но и учета особенностей помещения. В первую очередь, следует правильно расположить внутренние и наружные блоки: последние, в частности, должны располагаться подальше от окон и тонких стен, что позволит снизить уровень шума во всем здании и сохранить презентабельный вид его фасада. Именно поэтому все чаще владельцы элитного жилья отдают предпочтение VRF или VRV-системам: их можно свободно располагать на крыше, где шум от наружных блоков не помешает никому.

Второй важный аспект – особенности охлаждения каждого конкретного помещения. В элитном жилье они могут охлаждаться в рабочем или в дежурном режимах, и второй, например, следует выбирать только для поддержания заданных параметров воздуха и влажности, когда помещение пустует (это поможет сохранить мебель, паркет, картины и другие дорогостоящие элемент). В то же время первый режим работы позволит создать идеальный микроклимат и обеспечить отличный воздухообмен в комнатах, где находятся люди и работает различная бытовая техника.

При этом режимы работы кондиционеров следует подбирать с учетом климатических условий района, в котором располагается жилье. В этом случае перед установкой оборудования следует определить самый напряженный режим его возможной работы и подобрать кондиционер, который будет эффективно работать даже при максимальном количестве людей в помещении, при минимальных температурах на улице и при наличии очень высоких тепловых нагрузок внутри комнаты.

И, конечно же, устанавливая кондиционер в элитном жилье, следует особое внимание уделить его управлению. По возможности его сразу следует сделать централизованным, что позволит не только управлять всеми внутренними блоками при помощи одной системы, но и регулярно получать всю информацию о работе каждого из них. Это позволит создать максимально надежную систему кондиционирования и:

•     использовать все функциональные возможности оборудования (централизованное управление закладывается в его систему еще на этапе проектирования),
•     сократить затраты на монтаж и пуско-наладку каждого агрегата,
•     сразу создать готовую климатическую систему для всего дома – ее останется лишь оснастить пультом дистанционного управления или же компьютером, в который будет встроен блок связи.

Секрет – в единстве

Как правило, современные элитные квартиры и коттеджи еще на этапе подготовки к продаже оснащаются централизованными системами управления климатической техникой и другими видами оборудования. В этом случае контроль за работой каждого агрегата и настройка температуры в отдельных помещениях осуществляются при помощи групповых пультов, которые собирают всю необходимую информацию и посредством конвертора передают ее на управляющий компьютер. При этом система кондиционирования может быть интегрирована в общую инженерную систему здания, и это позволит управлять всеми коммуникациями с одного компьютера и с легкостью контролировать их состояние. В частности, желательно, чтобы климатическая техника работала в едином комплексе с:

•     системой отопления,
•     обогревателями,
•     системой вентиляции воздуха.

Таким образом, удастся создать единый микроклимат во всех помещениях, позаботившись об идеальном уровне влажности и температуры для каждого из них. При этом все системы будут функционировать, гармонично дополняя друг друга и позволяя экономить на их эксплуатации немалые суммы. Например, при грамотной организации инженерной системы элитного дома или квартиры можно со временем отказаться от ряда ее элементов, дублирующих функции другого оборудования. В частности, дома, расположенные в районах с мягким климатом, могут отказаться от установки обогревателей, которые вполне заменит фреоновое климатическое оборудование, обладающее малой инерционностью и позволяющее всего за 10-15 минут нагреть воздух до желаемой температуры. Отопительную же систему можно использовать только тогда, когда температура на улице упадет существенно, и кондиционер уже нельзя будет включать. Это позволит эксплуатировать всю инженерную систему более оптимально.

Разумеется, все эти функции различных систем, включая и климатическую технику, должны быть предусмотрены еще на этапе проектировки оснащения всего элитного помещения. Это не только позволит до мелочей продумать его комфортность, но и позволит существенно сократить временные и финансовые затраты на монтаж оборудования и его последующую эксплуатацию.